Büro- und Praxisfläche Wangen zentrumsnah

Anschrift

88239 Wangen im Allgäu

Kosten

  • Nettomiete auf Anfrage
  • Mieterprovision 3 Monatsmieten (zzgl. MwSt.)
Das zentralliegende Gebäude inmitten Wangens wurde 2010 erstellt und setzte ab dort an Maßstäbe in der Wangener Baubranche. Das hocheffiziente Büro-und Geschäftsgebäude verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie über Fußbodenheizung. Außerdem verfügt das barrierefrei zugängliche Gebäude einen Aufzug sowie offen und einladende Zugänge.

Die Beschattung erfolgt über elektrisch gesteuerten Jalousien, die räumlich gesteuert werden.

Der PVC-Boden ist nicht nur robust und reinigungsleicht, sondern gibt der Einheit einen besonderen und modernen Charakter.

Es handelt es sich um sogenanntes KfW-Effizienz- Gebäude so dass Sie auch aus energetischer Sicht von einer zukunftsweisende Haus- und Heiztechnik profitieren.

Eine bodentiefe Fensterfront lädt Ihre Gäste/ Kunden in ein modernes Bürogebäude ein.

Ausstattung Viel dran, viel drin, viel drumherum

  • Böden Fliesenboden, Linoleum
  • derzeitige Nutzung frei
  • Energieträger Gas
  • Gewerbe Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Klima/Belüftung kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • möbliert teilweise möbliert
  • Serviceleistungen Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen barrierefrei
  • Stellplatz Stellplatz
  • Zustand gehoben

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis 2010
  • Wesentliche Energieträger Gas
  • Endenergiebedarf 140,30 kWh/(m²·a)
  • Gültigkeit 26.09.2010 bis 25.09.2020

Lagebeschreibung

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich am Knotenpunkt in Wangen i. Allgäu. Die Stadt Wangen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Infra- Struktur der Stadt- nutzen Sie die sehr gute Verkehrsanbindung und Vernetzung von Industrie und Handel vor allem über die Autobahnanschlüsse A96 (Wangen West und Nord). Sie haben außerdem ideale Anbindungen in den Drei Länderecken Deutschland Österreich und die Schweiz, und Sie profitieren vom gut ausgebauten Autobahnnetz Ulm Memmingen Lindau. Der Flughafen Friedrichshafen ist in 30 min erreichbar, Memminger Flughafen ist ebenso in gut 30 min sowie Zürich
Flughafen Schweizer Seite in ca. 1 Stunde 15min erreichbar.

Besichtigungstermine

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Ihr Wolfgang Kuhn

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