Großzügige und moderne Büroflächen in Friedberg - 418 m²
Anschrift
Siebenbrünnelstraße 20
86316 Friedberg
Kosten
- Nettomiete auf Anfrage
- Kaution nach Vereinbarung
- Mieterprovision 3,57%
Neue, moderne und flexibel gestaltbare Büroräumlichkeiten in bester Lage mieten - Erstbezug nach Neubau!
Individuelle Büroflächen im Gewerbegebiet von Friedberg mit naturnaher Atmosphäre bei gleichzeitig optimaler Autobahnanbindung. Die innovative Gewerbeimmobilie bietet mit bis zu 796 m2 Bruttonutzfläche auf zwei Stockwerke verteilt ausreichend Spielraum für individuelle Büroaufteilung, die moderndes Design und Funktionalität für optimierte Arbeitsabläufe vereint.
Die Büroflächen stehen ab Frühjahr 2023 zur Verfügung und bieten zwischen zentraler und wirtschaftlicher Geschäftslage echte Chancen für Unternehmen, die sich erweitern oder neu gründen möchten. Die Büroflächen befinden sich in einem hochmodernem, voll ausgestattetem Neubau, der bei Kunden und Mitarbeitern keine Wünsche an Funktionalität offen lässt. Profitieren Sie von einer produktiven und prozessoptimierten Arbeitsumgebung, die die Zufriedenheit und Effektivität Ihres Umfelds maximiert.
Zudem bieten neuwertige Mietflächen in einem Neubau zahlreiche firmeninterne Vorteile, steigern das Image und schaffen höchste Produktivität. Mitarbeiter- und Kundenmotivation durch entspanntes Arbeiten in klimatisierten Wohlfühlräumen zeichnet dieses Objekt aus und hebt Ihr Unternehmen somit von der breiten Masse ab.
| Baujahr 2022/23
| Fertigstellung Q2/2023
| Neubau
| Bürofläche im 2.OG mit ca. 418 m2
| Bürofläche im 3.OG mit ca. 378 m2
| Raumhöhe von 2,50 m
| Lasten- und Personenaufzug
| 35 Stellplätze
| Grünfläche direkt am Grundstück
| direkter Autobahnanschluss
Individuelle Büroflächen im Gewerbegebiet von Friedberg mit naturnaher Atmosphäre bei gleichzeitig optimaler Autobahnanbindung. Die innovative Gewerbeimmobilie bietet mit bis zu 796 m2 Bruttonutzfläche auf zwei Stockwerke verteilt ausreichend Spielraum für individuelle Büroaufteilung, die moderndes Design und Funktionalität für optimierte Arbeitsabläufe vereint.
Die Büroflächen stehen ab Frühjahr 2023 zur Verfügung und bieten zwischen zentraler und wirtschaftlicher Geschäftslage echte Chancen für Unternehmen, die sich erweitern oder neu gründen möchten. Die Büroflächen befinden sich in einem hochmodernem, voll ausgestattetem Neubau, der bei Kunden und Mitarbeitern keine Wünsche an Funktionalität offen lässt. Profitieren Sie von einer produktiven und prozessoptimierten Arbeitsumgebung, die die Zufriedenheit und Effektivität Ihres Umfelds maximiert.
Zudem bieten neuwertige Mietflächen in einem Neubau zahlreiche firmeninterne Vorteile, steigern das Image und schaffen höchste Produktivität. Mitarbeiter- und Kundenmotivation durch entspanntes Arbeiten in klimatisierten Wohlfühlräumen zeichnet dieses Objekt aus und hebt Ihr Unternehmen somit von der breiten Masse ab.
| Baujahr 2022/23
| Fertigstellung Q2/2023
| Neubau
| Bürofläche im 2.OG mit ca. 418 m2
| Bürofläche im 3.OG mit ca. 378 m2
| Raumhöhe von 2,50 m
| Lasten- und Personenaufzug
| 35 Stellplätze
| Grünfläche direkt am Grundstück
| direkter Autobahnanschluss
Ausstattung Viel dran, viel drin, viel drumherum
- Aufzug Lastenaufzug, Personenaufzug
- Fenster Aluminiumfenster
- Gewerbe Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor, Sonnenschutz, Teeküche
- Haustyp KfW 55
- Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Klima/Belüftung voll klimatisiert
- Serviceleistungen Hausmeister
- Sicherheitstechnik Alarmanlage, Empfang
- Sonstiges/Wohnen barrierefrei, rollstuhlgerecht
- Stellplatz Stellplatz
- Zustand Erstbezug, Neubau
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Stadtzentrum, sowie vom Autobahnanschluss A8 und ist damit optimal erreichbar.
Zur Veranschaulichung stellen wir Ihnen im folgenden die Entfernungsübersichten zur Verfügung:
Zentrum Stadt: ca. 10 min.
Flughafen Augsburg: ca.8 min.
Flughafen Memmingen: ca. 60 min.
Flughafen Stuttgart: ca. 1 Std. 30 min.
Flughafen München: ca. 45 min.
Stuttgart Stadt: 2 Std.
München Stadt: ca. 50 min.
Zur Veranschaulichung stellen wir Ihnen im folgenden die Entfernungsübersichten zur Verfügung:
Zentrum Stadt: ca. 10 min.
Flughafen Augsburg: ca.8 min.
Flughafen Memmingen: ca. 60 min.
Flughafen Stuttgart: ca. 1 Std. 30 min.
Flughafen München: ca. 45 min.
Stuttgart Stadt: 2 Std.
München Stadt: ca. 50 min.
Raumaufteilung
Mieten Sie zeitnah und profitieren Sie von aktiven Mitgestaltungsmöglichkeit, für eine flexible Raumaufteilung ganz auf die Unternehmensbedürfnisse ausgerichtet.
Da sich das Gebäude aktuell noch in der Bauphase befindet, ist das aktive Gestalten der Büroräumlichkeiten derzeit noch möglich.
Anbei finden Sie eine beispielhafte Raumaufteilung, die für die Nutzung als Fitnesszentrum ausgelegt wurde (2. OG) und eine beispielhafte Raumaufteilung, die für die Nutzung als Bürofläche ausgelegt wurde (3. OG).
Da sich das Gebäude aktuell noch in der Bauphase befindet, ist das aktive Gestalten der Büroräumlichkeiten derzeit noch möglich.
Anbei finden Sie eine beispielhafte Raumaufteilung, die für die Nutzung als Fitnesszentrum ausgelegt wurde (2. OG) und eine beispielhafte Raumaufteilung, die für die Nutzung als Bürofläche ausgelegt wurde (3. OG).
Wichtige Merkmale
Vermietbare Bürofläche: 378 m2
Miete: 11 €/m2 zzgl. MwSt. und NK
Kaution: nach Vereinbarung
| drittes Obergeschoss
| individuelle Nutz- und Kombinierbarkeit
| Raumhöhe von 2,50 m
| barrierefreie Zugänglichkeit über Lasten- und Personenaufzug
| klimatisierte Räumlichkeiten
| hoher Tageslichteinfall
| offenes Raumgefühl
| individuelle Gestaltung durch abgehängte Decke + Kabelkanal
| modernes Rumgefüge aus Empfang, Büroräumen, Open Space Zonen, Besprechungsräumen,
Kommunikationszonen jeweils in differenzierten Dimensionen
| Grünfläche direkt am Grundstück
| Stellplätze direkt auf dem Grundstück
Miete: 11 €/m2 zzgl. MwSt. und NK
Kaution: nach Vereinbarung
| drittes Obergeschoss
| individuelle Nutz- und Kombinierbarkeit
| Raumhöhe von 2,50 m
| barrierefreie Zugänglichkeit über Lasten- und Personenaufzug
| klimatisierte Räumlichkeiten
| hoher Tageslichteinfall
| offenes Raumgefühl
| individuelle Gestaltung durch abgehängte Decke + Kabelkanal
| modernes Rumgefüge aus Empfang, Büroräumen, Open Space Zonen, Besprechungsräumen,
Kommunikationszonen jeweils in differenzierten Dimensionen
| Grünfläche direkt am Grundstück
| Stellplätze direkt auf dem Grundstück
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Wir beraten Sie gerne unverbindlich unter +49 (0) 7564 9300-23 oder per Mail.
Ihr Pascal Pohl