Letzte verfügbare Lagerflächen bis zu 480 qm in Ulm Böfingen - provisionsfrei -

Attraktive und moderne Gewerbeflächen in bester Lage. Erstbezug nach Revitalisierung. Echte Chancen für Ihr Unternehmen - im Herzen eines dynamischen Lifestyles.

Individuelle Gewerbeflächen im 'kuhn campus ulm' in Ulm Böfingen - in naturnaher Atmosphäre zwischen Autobahn und Zentrum. Die innovative Gewerbeimmobilie bietet auf 6.000m² modernes Design und Funktionalität - ein Garant für erfolgreiches Arbeiten. Auf dem 3100m² großen Areal finden Sie neben modernen, flexiblen Büroflächen auch Gewerbe-, Fitness-, Verkauf- sowie Lagerflächen direkt vom Eigentümer provisionsfrei zur Miete.

Das 2021 revitalisierte Gebäude vereint Individualität in zentraler Geschäftslage mit einem außergewöhnlichen Erscheinungsbild und wirtschaftlicher Leistungsstärke. Werbewirksam können Sie sich und Ihr Unternehmen von der besten Seite präsentieren. Die Ihnen angebotenen Mieteinheiten im Objekt sind vielseitig nutzbar und kombinierbar. Sie können hier flexibel Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Die Flächen sind hochwertig und nach dem neusten Stand der Technik und Design saniert. Eine individuelle Aufteilung und Ausstattung der Büroflächen kann auf Mieterwunsch und in Absprache erfolgen.

Das innovative Mietobjekt bietet einen hochwertigen, modernen Standard mit der Option der modularen Erweiterung und ist somit anpassungsfähig an Ihre firmeninterne Entwicklung. Zudem bietet eine neuwertig sanierte Immobilie zahlreiche firmeninterne Vorteile, steigert das Image und schafft höchste Produktivität. Mitarbeiter- und Kundenmotivation durch entspanntes Arbeiten in klimatisierten Wohlfühlräumen zeichnet dieses Objekt aus und hebt Ihr Unternehmen somit von der breiten Masse ab. Ein revitalisiertes Gebäude der Firma Kuhn Bau definiert sich als hochenergetisch, wirtschaftlich und bietet extreme ergonomische Vorteile.

| Baujahr 1969 | Fertigstellung Kernsanierung 2021|2022
| ab sofort verfügbar
| Zustand - Erstbezug nach Sanierung
| Büroflächen ca. 340m² | ca. 770m²
| Gewerbefläche ca. 1.110m²
| Lagerflächen von 3,5m² bis 150m²
| Lasten- und Personenaufzug
| 38 Stellplätze
| Grünfläche direkt am Grundstück

MIKROSTANDORT - Ulm Böfingen
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in werbewirksamer Sichtlage, unmittelbar zwischen der Autobahnanbindung A8 sowie A7 und dem Zentrum Ulms - im Stadtteil Ulm Böfingen.
Böfingen ist ein überaus attraktiver Stadtteil, sowohl aus wirtschaftlicher als auch privater Sicht. Er stellt ein funktionierender Wirtschaftsstandort mit hohem Freizeitwert dar. Der Stadtteil liegt im Nordosten Ulms und ist durch seine zentrale Randlage an drei Seiten von der Natur umgeben.

MAKROSTANDORT - Ulm
Der Wirtschaftsstandort Ulm liegt strategisch günstig auf der Entwicklungsachse München - Stuttgart und nimmt als eine der dynamisch wachsenden Wirtschaftsregionen Süddeutschlands eine Sonderstellung ein. Ulm hat eine Wirtschaftskraft wie anderswo ganze Staaten (Länder wie Islands oder Zypern haben ein ähnliches Bruttoinlandsprodukt). Kennzeichen der Region ist
ein gesunder Branchenmix mit Unternehmen unterschiedlichsten Größenordnungen - vor allem geprägt durch mittelständische Unternehmen. Die Region Ulm erlangt dadurch das dritthöchste Innovationsniveau in der europäischen Innovationsregion Nummer eins - Baden Württemberg.
Mit dieser Entwicklung hat die Region zudem den Sprung unter die Top-Ten der wirtschaftsstärksten Räume in Deutschland geschafft und ist somit auf gleichem Niveau wie die Metropolregionen Frankfurt, Hamburg, Düsseldorf, München und Stuttgart. Hinzu kommt, dass die Region die Ulm 2018 die niedrigste Arbeitslosenquote der Republik aufwies und seit mehreren Jahren annähernd Vollbeschäftigung verzeichnet mit weiterhin überdurchschnittlichem Verlauf.

Wirtschaft und Wissenschaft bilden in Ulm eine einmalige Einheit. Im Zentrum der Innovationsregion Ulm, der Wissensstadt, finden Unternehmen die ideale Voraussetzungen, um in enger Kooperation mit den dort ansässigen Forschungsinstituten neue Produkte von der Idee bis zur Marktreife zu entwickeln. Über 10.000 Unternehmen profitieren von der geballten Entwicklungskompetenz in Ulm.

Direkt am Kreuzungspunkt der Autobahnen A7 und A8 gelegen, sind die Wege in die Nachbarländer kurz - nach Österreich und in die Schweiz genauso wie nach Frankreich, Italien oder Osteuropa. Die gute Verkehrsvernetzung sichert auch der ICE- Haltepunkt Ulm, und die Flughäfen Augsburg, Memmingen und Stuttgart. Doch auch die kulturelle Vielfalt, die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und preiswertes Wohnen ohne Qualitätsverlust, macht Ulm zu einem Interessanten und attraktiven Wohn- und Arbeitsraum.

Darüber hinaus zeichnet sich Ulm als Top-Wohlfühlregion mit einer jungen Bevölkerung aus.

ENTFERUNGSÜBERSICHT
Zentrum Stadt: ca. 10 min.
Flughafen Augsburg: ca. 45 min.
Flughafen Memmingen: ca. 45 min.
Flughafen Stuttgart: ca. 50 min.
Flughafen München: ca. 1 Std. 30min.
Stuttgart: ca. 1 Std.
München: ca. 1 Std. 30 min.

VERKEHRSANBINDUNG
Autobahnanschluss: A8 ca. 5 Minuten | A7 ca. 10 Minuten
Bahnanschluss: Fixbus HS Ulm ca. 3 Minuten zu Fuß
Hauptbahnhof ca. 10 Minuten

Für weitere Auskünfte stehen wie Ihnen jederzeit zur Verfügung und informieren Sie über weitere Details in einem persönlichen Gespräch.

07564/93000
info@kuhn-bau.de