11.07.2022 Lohnt sich Neubau noch?

Steigende Baupreise, Rohstoffengpässe durch die Entwicklungen auf der Welt und der zunehmende Flächenmangel sind Unsicherheitsfaktoren, die zukünftige Bauherren rätseln lassen, ob ein gewerblicher Neubau noch lohnenswert ist. Darüber klären wir nun im Kuhn Faktencheck auf! 

Um die Frage zu beantworten, müssen die Unsicherheitsfaktoren einmal näher beleuchtet werden. Die steigenden Baupreise sind unter anderem auf die Rohstoffengpässe aufgrund der hohen Nachfrage und der Lieferengpässe durch aktuelle Entwicklungen zurückzuführen. Dennoch lohnt sich eine Investition in einen gewerblichen Neubau durchaus, da der Gewerbeimmobilienwert aufgrund des immer akuter werdenden Flächenmangels und der anhaltenden Nachfrage stetig steigt. Wirft man einen Blick auf die Zahlen, zeigen diese einen Wertanstieg von 52 % in den letzten 10 Jahren! Die durchschnittliche Wertsteigerung der Gewerbeimmobilien von 5 % pro Jahr gleichen den, im Vergleich zu Wohnimmobilien niedrigen Anstieg der Baupreise (zwischen 6 % und 17 % seit Anfang des Jahres) aus. Die Einflussfaktoren in Kombination, gestalten den Neubau für Gewerbe-, Industrie- und Bürobauten durchaus attraktiv! 

Die Frage, ob sich ein Neubau noch lohnt, ist dennoch nicht pauschal zu beantworten, da dies neben den äußeren Einflüssen auch von den internen Gegebenheiten und den unterschiedlichen Grundlagen abhängig ist. Deshalb ist es wichtig, jedes Neubauvorhaben individuell zu betrachten, um Potenziale und Risikofaktoren zu identifizieren. Wir von Kuhn Bau bieten hierfür unseren Kunden die vollumfängliche Betreuung bereits vor und während der Entscheidungsphase an! Durch eine unverbindliche Machbarkeitsanalyse, der gemeinsamen Strategieentwicklung und einer ersten 3D-Visualisierung des Bauvorhabens ermitteln wir die beste Strategie zur investitionssicheren Realisierung von Industriebauten zum Fixpreis. Außerdem ermitteln wir für Sie das Potential Ihrer Bestandsimmobilie und entwickeln die passende Strategie für den Umbau nach Maß! 

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